6-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 110 m², € 320.000
Ein Haus voller Möglichkeiten - Solide Substanz mit großem Potenzial zur freien Gestaltung
Haus in Katsdorf, Perg mit 110 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.909/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 0B7484DF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 320.000
- Preis pro m²
- € 2.909/m²
Beschreibung
Voll unterkellertes Wohnhaus mit schöner Terrasse und großem Garten in Dorflage Dieses Haus wurde zwischen 1965 und 1967 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es verfügt über einen Keller und einen ausgebauten Dachboden. Die Raumaufteilung je Geschoß setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoß (Eingangsbereich, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) Dachgeschoß (2 Zimmer + 67 m² Dachboden) Dieses wurde 2004 saniert und ausgebaut. Keller (Waschküche mit Sanitäranlage, Gemüsekeller, Heizungsraum, Tankraum zur Lagerung von z. Bsp. Pellets etc.) Garage sowie 2 Stellplätze neben der Garageneinfahrt. Im Garten stehen Obstbäume und Beerensträucher sowie mancher Zierstrauch als Sichtschutz. Es ist ein Hausbrunnen vorhanden. Besichtigung nach tel. Terminvereinbarung unter [entfernt] Verkauf von Privat.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 271.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Standorf 61, 4223, Perg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 62 vergleichbaren Angeboten in Perg
Preis pro Zimmer
€ 53.333
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.337 / Monat
bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.720
Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
16%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Perg
Aktuell sind 75 Angebote für häuser in Perg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.115/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.909/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 75 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Perg?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Perg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Perg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.115/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Perg.
Gibt es Neubauwohnungen in Perg?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Perg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefan
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