8-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 222 m², € 680.000

Wohnen mit besonderem Flair im Zaubertal

Leonding · 4060· Ref. 01A033A9

Haus in Leonding, Linz Land mit 222 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.091/m².

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€ 680.000€ 3.091/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 222 m²
Grundstücksfläche: 802 m²
Zimmer: 8
Referenznummer: 01A033A9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 680.000
Preis pro m²: € 3.091/m²

Beschreibung

Wohnen mit besonderem Flair im Zaubertal Dieses Angebot beschreibt ein stilvolles in den 90er Jahren liebevoll um- und ausgebautes Haus mit Fachwerkoptik und altem Baumbestand. Es bietet gediegenes Wohnen mit teilweiser Stilmöblierung - ein echtes Liebhaberstück mit Charakter, das gezielt Menschen anspricht, die das Besondere suchen Die Engelsfigur verbleibt im Garten, während Löwen- und Buddhastatue entfernt werden. Teppiche, Bilder und persönliche Gegenstände werden ebenfalls mitgenommen, sofern keine gesonderte Vereinbarung getroffen wird. Baujahr ca. 1900. Im Jahr 1992 entstand durch umfassende Zu- und Umbauten sowie einer Aufstockung das heutige Objekt. Raumaufteilung Erdgeschoss - ca. 73,99 m² Vorraum: 8,21 m² Küche: 15,75 m² Wohnzimmer mit Sauna: 30,88 m² Kinderzimmer: 8,40 m² Bad und Dusche, WC getrennt: 10,55 m² Obergeschoss - ca. 95 m²: Wohnzimmer: 34,37 m² Schlafzimmer: 20,47 m² Küche:mit Speisezimmer 25,08 m² Bad:und Dusche 8,80 m² WC/Vorraum: 5,08 m² Galerie Zwei Zimmer: ca. 41,33 m² (zuammen) WC: ca. 2 m² Gang: ca. 8 m² Gelass ca. 8,68 m² Besondere Highlights: Sauna Carport mit unterkellertem, von außen begehbarem Bereich + Stellplatz Fassade in Fachwerkoptik Alter Baumbestand Gaszentralheizung Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und historischen Charakter mit individuellem Wohngefühl verbinden möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 140.3

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 158 kWh/m²a

Lage

Leonding, 4060, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 144 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 85.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.841 / Monat

bei € 136.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.280

Grunderwerbsteuer € 23.800 + Grundbucheintragung € 7.480 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

8-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 222 m², € 680.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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