Haus kaufen in Linz Land – 118 m², € 541.900
Sommeraktion!!!! € 30.000,-- Rabatt! Eckreihenhaus mit großem Garten in Bestlage nahe Ödtsee (Traun)
Haus in Traun, Linz Land mit 118 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.592/m². Verfügbar ab 20.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 359 m²
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 20.12.2025
- Referenznummer
- AB989644
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 541.900
- Preis pro m²
- € 4.592/m²
Beschreibung
Wir errichten 1 Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten in perfekter zentraler Ruhelage in der Stadt Traun (Ortsteil Oedt). Der großzügige Garten mit perfekter Süd/West Ausrichtung lädt mitten in der Stadt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Unsere Häuser werden in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet und bieten ein ausgezeichnetes Raumklima kombiniert mit sehr geringen Betriebskosten. Die Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten betragen zwischen 118 m² (Eckhäuser) und 118 m² (Mittelhaus) und sind perfekt für eine Familie mit 2 Kindern geeignet. Die einzelnen Wohneinheiten können belags-, oder schlüsselfertig an unsere Kunden übergeben werden! Nutzen sie die Gelegenheit, Eigentümer einer der letzten verfügbaren Bauplätze im Ortsteil Oedt zu werden! Unser Bauprojekt ist sowohl für jungen Familien zur Eigennutzung, als auch für Investoren als Wertanlage und zur Weitervermietung, perfekt geeignet.
Energieausweis
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Ödtfeldstraße 1, 4050, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.264 / Monat
bei € 108.380 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.928
Grunderwerbsteuer € 18.967 + Grundbucheintragung € 5.961 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
33%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Linz Land
Aktuell sind 155 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.989/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.592/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.989/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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