Haus kaufen in Linz Land – 260 m², € 679.000

Gepflegte und ruhige Wohlfühloase in sonniger TOP-Lage !!

Traun · 4050· Ref. 019FB274

Haus in Traun, Linz Land mit 260 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.612/m².

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€ 679.000€ 2.612/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 360 m²
Baujahr: 1991
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FB274

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 679.000
Preis pro m²: € 2.612/m²

Beschreibung

Ein großzügiges Wohnhaus bietet entspanntes Wohnen für Ihre besondere Ansprüche ! Wellness garantiert: Schöner Pool, Extra-Whirl-Pool im Garten, großzügige Sauna ! 3 Etagen mit jeweils Küchen und geräumigen Badezimmer ! Sonniger Wintergarten mit getrennten Obergeschoß und überdachten Balkon ! Zeitgemäße Technik: Photovoltaik, Solaranlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Ladevorrichtung für E-Auto Durch kluge Raumaufteilung ergeben sich flexible Wohnmöglichkeiten: Für eine große Familie, ideal für Wohnen und Arbeiten und Spielplatz für Kinder... Vollunterkellert werden Stauräume geboten, zusätzliche Sport- und Fitnessräume möglich. Ein nahezu uneinsehbarer Garten für Naturliebhaber in ruhiger Umgebung ! 2 großen Garagen (Atelier...) 2 Stellplätze zusätzlich Ausgedehnter Sport und Erholung in Stadtrandlage, unvergleichliches Plus ! Überzeugen Sie sich von diesem Wohnjuwel bei Ihrer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie mich gerne: [entfernt] Tel. [entfernt] Ich freue mich, Sie begrüßen zu dürfen ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Traun, 4050, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 152 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.837 / Monat

bei € 135.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.234

Grunderwerbsteuer € 23.765 + Grundbucheintragung € 7.469 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.837 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

72%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Linz Land

Aktuell sind 165 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.973/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.612/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 165 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Haus kaufen in Linz Land – 260 m², € 679.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Hausn in Linz Land

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