4-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 100 m², € 274.000
Gemütliches Reihenmittelhaus mit Terrasse in ruhiger Lage
Haus in Niederneukirchen, Linz Land mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1992. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.740/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 182 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1992
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03D42
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 274.000
- Preis pro m²
- € 2.740/m²
Beschreibung
Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf "Anbieter kontaktieren" klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses Reihenmittelhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit WC. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Niederneukirchen, 4491, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
16.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 150 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 68.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.145 / Monat
bei € 54.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.604
Grunderwerbsteuer € 9.590 + Grundbucheintragung € 3.014 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.145 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
25 m² pro Zimmer
-51% ggü. Gebietsdurchschnitt (50.7 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
55%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Linz Land
Aktuell sind 163 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.972/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.740/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 163 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.972/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 30 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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