4-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 125 m², € 630.000

Exklusive Doppelhaushälfte in Traun

Traun · 4050· Ref. 01A03F0B

Haus in Traun, Linz Land mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.040/m².

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€ 630.000€ 5.040/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A03F0B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 630.000
Preis pro m²: € 5.040/m²

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in Traun Provisionsfreier Privatverkauf! 125 m² Wohnfläche | Garten mit Terrasse | Garage | Smart Home | Top-Lage Diese moderne Doppelhaushälfte in Traun überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Der pflegeleichte Garten mit Terrasse sowie die eigene Garage bieten zusätzlichen Komfort. Ausstattung * ca. 125 m² Wohnfläche * hochwertige Materialien und großformatige Fliesen 1,20 × 1,20 m * Fußbodenheizung im gesamten Haus * effiziente Vaillant Luftwärmepumpe * Klimaanlage im Wohnbereich * hochwertige Internorm-Fenster der neuesten Generation * elektrische Raffstores im gesamten Haus * Loxone Smart-Home-Steuerung * zentrale Staubsaugeranlage * Kaminofen * Badezimmer mit freistehender Badewanne *Grohe Regendusche mit Unterputzarmatur * Eingangstür in hochwertiger Holzoptik mit Fingerprint * Videoüberwachungssystem Top-Lage Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum von Traun erreichen Sie in wenigen Minuten, die PlusCity in wenigen Fahrminuten. Eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Modernes Wohnen mit Komfort, Sicherheit und hochwertiger Ausstattung – in bester Lage von Traun. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungs- oder Kreditbestätigung.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Traun, 4050, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

9.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 157.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.633 / Monat

bei € 126.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.980

Grunderwerbsteuer € 22.050 + Grundbucheintragung € 6.930 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.633 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31.3 m² pro Zimmer

-38% ggü. Gebietsdurchschnitt (50.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Hausn in Linz Land

Aktuell sind 164 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.979/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.040/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 164 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 125 m², € 630.000

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Beschreibung

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