Haus kaufen in Gmunden – 114 m², € 559.000

Einziehen & wohlfühlen | schlüsselfertiges & neuwertiges Reihenhaus | Ohlsdorf im Salzkammergut | keine Maklerprovision

Ohlsdorf · 4694· Ref. 01A022B4

Haus in Ohlsdorf, Gmunden mit 114 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.904/m².

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€ 559.000€ 4.904/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 114 m²
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A022B4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 559.000
Preis pro m²: € 4.904/m²

Beschreibung

Morgens entspannt aufwachen, die Ruhe genießen und den Blick über die Landschaft schweifen lassen. Dazu bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die Kinder können in der ruhigen Siedlung spielen und den Kindergarten oder die Schule bequem zu Fuß erreichen. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen – und genau das bietet dieses moderne, schlüsselfertige und neuwertige Reihenhaus in schöner Lage von Ohlsdorf im Salzkammergut. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Dadurch sparen Sie rund 23.000 € an zusätzlichen Kaufnebenkosten (ca. 3,5 % zzgl. 20 % USt.). Zum Haus Hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Wärmepumpe und zwei sonnige Gartenbereiche machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien. Preis: 559.000 € | Keine Maklerprovision * Baujahr: 2023 * Wohnfläche: ca. 114 m² mit großzügigem Küchen-, Ess- und Wohnbereich * Keller: ca. 50 m², trocken, ausgemalt und verfliest * Gärten mit Terrassen: jeweils ca. 30 m² vorne und hinten mit freiem Blick ins Feld * Heizung: moderne Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten * Küche: hochwertige DAN-Küche mit Steinplatte, Bora-Kochfeld und Bosch-Geräten * Böden: hochwertiges Eichenparkett * Bad: modernes Schwarz-Weiß-Design * Installierter Insektenschutz * Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage * Spielplatz in der siedlungseigenen Straße mit Blick auf Ohlsdorf * Carport mit Geräteschuppen und Starkstromanschluss für E-Mobilität * Zustand: sehr gut / neuwertig Lage & Infrastruktur Ruhige, familienfreundliche Siedlung in Unterthalham / Ohlsdorf. Krabbelstube, Volks- und Mittelschule sowie ein Spar-Supermarkt sind in rund drei Minuten erreichbar. Gmunden am Traunsee liegt nur 8 bis 10 Minuten entfernt und bietet gemeinsam mit der Berglandschaft des Salzkammerguts einen wunderbaren Freizeit- und Erholungswert. Besonderheiten * Schlüsselfertig und kurzfristig verfügbar * Möbel können teilweise übernommen werden Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42.3 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Ohlsdorf, 4694, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.336 / Monat

bei € 111.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.714

Grunderwerbsteuer € 19.565 + Grundbucheintragung € 6.149 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Gmunden – 114 m², € 559.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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