7-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 185 m², € 340.000

Haus in sonniger Lage in Nähe des Skigebiet Kasberg

Grünau im Almtal · 4645· Ref. 01A01929

Haus in Grünau im Almtal, Gmunden mit 185 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.838/m².

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€ 340.000€ 1.838/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 727 m²
Zimmer: 7
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01929

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 340.000
Preis pro m²: € 1.838/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Ausblick auf die Berge des Almtales. Wandern,Radfahren,Skifahrern mit Ausflugsmöglichkeiten zum Almsee u Tierpark.Nach Gmunden sind es 25 min Das Ortszentrum ist zu Fuß erreichbar,Verkehrsanschluss in unmittelbarer Nähe.Zum Parkplatz des Skigebietes sind es ca 500 m Ausstattung Ziegelmassivhaus mit Isolierung 1 Terrasse mit großer Wiese Erdgeschoss Große Küche mit Wohnzimmer 41 qm mit offenen Kamin,Zentralheizung und Bodenheizung, Fliesenboden 1 Schlafzimmer 1 Bad 1 WC 1 Heizraum mit Wirtschaftsraum 1 Garagenstellplatz mit Zugang zum Wohnbereich. Der Hauseingang und Garageneinfahrt sind komplett Überdacht 3 Freiparkplätze zusätzlich Obergeschoss (Wäre auch als eigen Wohneinheit verwendbar) 1 Balkon 1 großes Wohnzimmer mit 39 qm mit Parkettboden 1 großes Schlafzimmer 1 Gästezimmer das auch als Küche zu verwenden wäre,alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden 1 Bad mit Badewanne u separater Duschkabine 1 WC 1 Schlaflager oberhalb der Garage mit 3 Doppelbetten ideal für Gäste und Kinder 1 Kellerraum 1 Geräteschuppen Außen sind Restaurierungsarbeiten zu tätigen die nich sofort nötig sind. Innen ist alles in Ordnung und Möbliert,kann sofort bezogen werden. Der Vertrag kommt nicht mit Willhaben zustande sondern Privat mit Käufer u Verkäufer (keine Maklergebühr) Bei Interesse erreichbar unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Langau 2, 4645, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 48.571

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.421 / Monat

bei € 68.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.640

Grunderwerbsteuer € 11.900 + Grundbucheintragung € 3.740 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Hausn in Gmunden

Aktuell sind 113 Angebote für häuser in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.433/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.838/m² damit 59% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 329,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 113 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

7-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 185 m², € 340.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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