7-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 261 m², € 1.090.000

Salzkammergut Finca - modernes Anwesen mit Pool & Weitblick

Laakirchen · 4663· Ref. 01A00B01

Haus in Laakirchen, Gmunden mit 261 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.176/m².

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€ 1.090.000€ 4.176/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 261 m²
Grundstücksfläche: 1 159 m²
Zimmer: 7
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A00B01

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.090.000
Preis pro m²: € 4.176/m²

Änderungshistorie

19.08.2026
Makler: Kl P→AL P

Beschreibung

Salzkammergut Finca – modernes Anwesen mit Pool & Weitblick Eingebettet in die ruhige, sanft hügelige Landschaft des Salzkammerguts liegt dieses außergewöhnliche, 2018 errichtete und neuwertig erhaltene Anwesen in Haitzing am Frauenberg – umgeben von viel Grün, weitläufiger Natur und mit Blick auf die markante Bergkulisse der Region. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 310 m² bietet das moderne Wohnhaus großzügig Platz und verbindet klare Architektur mit warmen, natürlichen Materialien und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Große Fensterflächen bringen viel Licht ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. Das Herzstück im Außenbereich bildet der großzügige Pool mit weitläufiger Terrasse. Gemeinsam mit dem Garten und der geschützten Lage entsteht hier eine Atmosphäre, die an eine moderne Finca erinnert: privat, entspannt und naturnah – mit dem Salzkammergut direkt vor der Haustür. Im Inneren prägen hochwertige Holzböden, großformatige Fliesen, maßgefertigte Holzelemente und eine reduzierte, zeitlose Gestaltung das Erscheinungsbild. Der offene Wohn- und Küchenbereich orientiert sich zum Garten und Pool und wird durch die großzügigen Glasflächen besonders hell und einladend. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit: Das Ortszentrum mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Laakirchen Ost sind es rund 5 Minuten. Auch Gmunden und der Traunsee liegen nur eine kurze Fahrt entfernt. Damit bietet das Anwesen eine besondere Kombination aus Privatsphäre, Natur, großzügigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung – für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz suchen, ohne auf Ruhe und das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause verzichten zu wollen.

Energieausweis

HWB: 51.4 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Laakirchen, 4663, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 155.714

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.555 / Monat

bei € 218.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 50.140

Grunderwerbsteuer € 38.150 + Grundbucheintragung € 11.990 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 261 m², € 1.090.000

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Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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