3-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 100,4 m², € 536.000
Altersgerechter Bungalow bei Gmunden
Haus in Ohlsdorf, Gmunden mit 100,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.339/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100,4 m²
- Grundstücksfläche
- 670 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 202FF3A3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 536.000
- Preis pro m²
- € 5.339/m²
Beschreibung
Ohlsdorf: Es entsteht ein Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche, der über zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich und eine wunderschöne nach Südwesten ausgerichtete Loggia verfügt. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Das Haus wird erstrichfertig ohne Garage angeboten. Die Lage ist sonnig, ruhig und besticht durch ihre Nähe zur Stadt Gmunden am Traunsee.
Lage
Bründlweg, 4694, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.1 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 178.667
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.240 / Monat
bei € 107.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.656
Grunderwerbsteuer € 18.760 + Grundbucheintragung € 5.896 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Gmunden
Aktuell sind 113 Angebote für häuser in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.433/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.339/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 329,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 113 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.433/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 30 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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