5-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 96 m², € 365.000

Ein Bungalow fürs Leben.

Ohlsdorf · 4694· Ref. 32455B8E

Haus in Ohlsdorf, Gmunden mit 96 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.802/m².

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€ 365.000€ 3.802/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 96 m²
Grundstücksfläche: 572 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1960
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 32455B8E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 365.000
Preis pro m²: € 3.802/m²

Beschreibung

Hier beginnt der Tag ganz entspannt. Die Kinder gehen zu Fuß in den Kindergarten oder in die Schule, während der erste Kaffee auf der Terrasse wartet. Nachmittags gehört der Garten den Kindern, abends genießt man den Blick zum Traunstein. Ein Haus, das für genau dieses Leben gemacht ist. In einer beliebten Wohnsiedlung von Ohlsdorf erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 96 m² auf einem 572 m² großen Grundstück . Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern bietet genügend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste und zeigt, warum Bungalows bis heute so begehrt sind. Der helle Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen Lieblingsplatz, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Der liebevoll angelegte Garten ist überschaubar, pflegeleicht und bietet dennoch genügend Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Die neue Pelletsheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, der Vollkeller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Eine Garage rundet das Angebot ab. Auch die Infrastruktur macht das Familienleben angenehm: Kindergarten, Schule, Bäckerei, Nahversorger, Bank und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung mit herrlichem Blick zum Traunstein. Highlights * Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage * Herrlicher Traunsteinblick und Fernblick * Ca. 96 m² Wohnfläche auf ca. 572 m² Grundstück * Vier Schlafzimmer * Heller Wohnbereich mit Wintergarten * Sonnige Terrasse und gepflegter Garten * Voll unterkellert mit viel Stauraum und Hobbyfläche * Neue Pelletsheizung sowie Kamin * Garage direkt im Haus * Kindergarten, Schule und Nahversorgung bequem zu Fuß erreichbar Ein Haus, das nicht mit Größe überzeugen muss. Sondern mit der Lebensqualität, die Familien Tag für Tag darin finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 284 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ohlsdorf, 4694, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 73.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.525 / Monat

bei € 73.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.790

Grunderwerbsteuer € 12.775 + Grundbucheintragung € 4.015 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 96 m², € 365.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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