4-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 1 189 m², € 899.000

CHARMANTES HAUS IN PINSDORF MIT TRAUNSTEINBLICK

Pinsdorf · 4812· Ref. 019FE0A8

Haus in Pinsdorf, Gmunden mit 1 189 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1954. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Verfügbar ab 08.08.2026.

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€ 899.000Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 189 m²
Grundstücksfläche: 1 189 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1954
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 08.08.2026
Referenznummer: 019FE0A8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 899.000

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Pinsdorf verbindet den Charme eines gewachsenen Zuhauses mit moderner Haustechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten schaffen den idealen Rahmen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.189 m² und der herrliche Blick auf den Traunstein verleihen dieser Immobilie ein ganz besonderes Wohngefühl. Das 1954 errichtete und vollständig unterkellerte Haus wurde laufend mit viel Sorgfalt modernisiert. Strom- und Wasserleitungen wurden 2012 erneuert, das Dach 2020. Separate Strom- und Wasserzähler für Erd- und Obergeschoß ermöglichen eine flexible und unabhängige Nutzung beider Wohneinheiten. Die Wohnfläche bietet 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Warme Parkettböden unterstreichen die behagliche Atmosphäre des Hauses. Für wohlige Wärme sorgen eine Luftwärmepumpe, ein Pelletsofen, ein Kamin sowie ein traditioneller Tischherd - die perfekte Kombination aus Effizienz und gemütlichem Wohnkomfort. Der beheizbare Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice. Der liebevoll angelegte Garten, der Balkon und die sonnige Südterrasse laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Eine Immobilie zum Ankommen und Wohlfühlen. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses charmante Haus persönlich vor Ort am 22.08.2026 ab 13 Uhr. Eine vorherige Anmeldung per E-Mail oder telefonisch ist erforderlich. Ich freue mich darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 64.3 kWh/m²a

Lage

Pinsdorf, 4812, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32 km

ab Wels

Preis pro Zimmer

€ 224.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.757 / Monat

bei € 179.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.354

Grunderwerbsteuer € 31.465 + Grundbucheintragung € 9.889 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 1 189 m², € 899.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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