8-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 198 m², € 849.000

10 Minuten zum Traunsee! Luxuriöses Wohnen mit Wellness, Pool & Traunsteinblick in Pinsdorf

Pinsdorf · 4812· Ref. 01A01A56

Haus in Pinsdorf, Gmunden mit 198 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.288/m².

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€ 849.000€ 4.288/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 198 m²
Nutzfläche: 396 m²
Grundstücksfläche: 615 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2006
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01A56

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 849.000
Preis pro m²: € 4.288/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche und fast genauso viel Kellerfläche insgesamt 8 Zimmern auf 2 Etagen viel Platz für einen strukturierten Familienalltag. Das Grundstück umfasst ca. 615 m², gesamt sind es ca. 396 m² Nutzfläche. Zwei Balkone sowie eine Terrasse die gerade neu gefliest wurde - mit Ost und Südausrichtung erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Fußbodenheizung sorgt im Alltag für modernen Komfort und gleichmäßige Wärme und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung Erdgeschoss - Windfang - Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen - Essbereich als praktischer Mittelpunkt zwischen Wohnen und Küche - Küche mit direktem Zugang zur Terrasse - Gästezimmer - Büro - Badezimmer - Separates WC - Abstellraum Obergeschoss - 4 Schlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank - 2 Badezimmer - Separates WC - Balkonflächen Keller und Nebenflächen - Keller vorhanden - Praktischer Schuhraum im Keller - Abstellraum - Heizraum - Garage - Sauna mit Dusche und WC - verspiegelter Tanzraum/Partyraum Ausstattung und Komfort - Fußbodenheizung - Gas als Brennstoff - 3 Badezimmer plus separates WC - 2 Balkone - 1 Terrasse - Ost und Südausrichtung von Balkon und Terrasse Ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, privatem Wellnessbereich, Poolanlage und enormem Platzangebot - ideal für Familien, Genießer und alle, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort - gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Pinsdorf, 4812, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 106.125

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.548 / Monat

bei € 169.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.054

Grunderwerbsteuer € 29.715 + Grundbucheintragung € 9.339 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 198 m², € 849.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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