Haus kaufen in Braunau am Inn – 110 m², € 290.000
Neu bauen, sanieren oder bauträgern?- ALLES möglich
Haus in Schalchen, Braunau am Inn mit 110 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.613/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 1 555 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- E4AC6112
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 2.613/m²
Beschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Schalchen, 5231, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
17 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 148 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.212 / Monat
bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.340
Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 35 / Monat
Energieklasse B (HWB 38 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.247 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Bebauungsgrad
7%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Hausn in Braunau am Inn
Aktuell sind 167 Angebote für häuser in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.051/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.613/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 187,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 167 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.051/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Spängler Immobilien GmbH
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