Haus kaufen in Braunau am Inn – € 299.000

Wohnen mit Lebensqualität im Herzen des Innviertels

Mauerkirchen · 5270· Ref. 01A0421F

Haus in Mauerkirchen, Braunau am Inn mit Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C.

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€ 299.000Haus · Kauf

Objektdetails

Baujahr: 1968
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0421F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000

Beschreibung

Wohnen mit Lebensqualität im Herzen des Innviertels. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Mauerkirchen bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und naturnahem Wohnen. Auf einen großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem gemütlichen Außenbereich für die ganze Familie. Bereits beim betreten des Hauses vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienzimmer, Homeoffice oder als Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, spielen oder geselligen Beisammensein ein. Eine Terrasse, ein Gartenhaus und ausreichend Grünfläche schaffen eine private Wohlfühloase direkt vor der Türe.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 71.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mauerkirchen, 5270, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

42.1 km

ab Salzburg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.249 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Braunau am Inn

Aktuell sind 167 Angebote für häuser in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.051/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 187,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 167 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Haus kaufen in Braunau am Inn – € 299.000

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Beschreibung

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