4-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 116 m², € 475.830

Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise und exklusiver Ausstattung in zentraler Ortslage. Die Haushälfte ist nach Süden ausgerichtet, sehr sonnig und ruhig und es ist sehr viel Grünland in der Umgebung (ländliche Struktur). * 116 m² WNFl. verteilt auf 2 Geschosse + Terrasse (24m²), fast 200m² Garten inkl. Zugangsbereich * großzügiges Raumangebot + Doppel-Carport + Abstellraum neben Carport, ohne Keller * in den OG-Bereichen extra Raumhöhe, bis zum Giebel offen (Raumhöhen bis ca. 3,50m) * Solide Ziegelbauweise mit guter Isolierung; günstige Betriebskosten durch moderne Luftwärmepumpe * sonnige Garten- und Terrassenflächen * extra breite Carports (eine Gartenhütte für Reifen Ski, Rasenmäher usw. ist direkt angebaut) Diese Haushälfte zeichnet sich durch ein offenes Wohnraumkonzept, extra große Raumhöhen im OG und moderne, sehr exklusive Ausstattung in herrlicher Lage aus. Gesunde Ziegelbauweise sowie sehr guter Schallisolierung. Kein Keller, dafür ein großer zusätzlicher Abstellraum neben dem Carport. Stahlbetondecken. Pultdachkonstruktion mit Wäremdämmung, Dampfbremse und Dachuntersichtschalung. Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und eigner Luftwärmepumpe für jede Haushälfte. Kunststoff-Alu Fenster nach modernster Bauart mit 3-fach Wärmeverglasung Böden & Fliesen: * Eichen-Dielenriemenparkett, naturgeölt, gebürstet * großformatige Fliesen 30×60 / 60×60 cm in Bad, WC, Diele, Technik Bad & Sanitär *AXENT Aufsatzbecken * Duschanlage bodengleich, Duschglas in Grau * trapezförmige Badewanne, Regenbrause * elektrischer Badheizkörper * Wäscheabwurfschacht vom Bad (OG) zum Technikraum im EG * Grünbeck Wasser-Enthärtungsanlage Fenster, Türen & Beschattung * Hebe-Schiebetür im WZ zum Garten * Milchglasfenster in WC, Abstellraum und Bad * elektrische Raffstore-Beschattung in EG und OG * Innen-Schiebetür (im Mauerwerk) von Diele in den Wohnbereich * Insektenschutz an allen Fenstern und der Schiebetüre Küche & Heizung * Luxus-Einbauküche nach Maß * Blanco Keramikspüle Fußbodenheizung Kaminanlage für Zusatzheizung Garten & Außenanlage * Spezialrasen mit Mähkante * Thuja-Hecke „Smaragd" als Sichtschutz * Bepflanzungen mit Lorbeerkirsche und Rindenmulch-Beeten Überdachter Doppel-Carport-Stellplatz inkl. Abstellraum (ca. 8,9 m²)