4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 135 m², € 579.000

Erstbezug nahe Wiener Neustadt | PV, Klima & Garten | provisionsfrei

Weikersdorf am Steinfelde · 2722· Ref. 01A01A6C

Haus in Weikersdorf am Steinfelde, Wiener Neustadt Land mit 135 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.289/m².

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€ 579.000€ 4.289/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 313 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A01A6C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 579.000
Preis pro m²: € 4.289/m²

Änderungshistorie

28.08.2026
Preis: € 597.000→€ 579.000
28.08.2026
Preis pro m²: € 4.422/m²→€ 4.289/m²

Beschreibung

Wohnen wie im Urlaub – und das jeden Tag: Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und energieeffiziente Technik. Neubau -- Erstbezug - ab sofort Kaufpreis € 579.000 Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnnutzfläche auf einem Grundstück von ca. 313 m². Die wichtigsten Eckdaten * ca. 135 m² Wohnnutzfläche * ca. 313 m² Grundstück * 4 Zimmer * 2 Badezimmer * 2 PKW-Stellplätze * überdachte Terrasse * privater Garten * eigener Gartenraum / Holzhütte * überdachter Fahrradabstellplatz * Fertiggestellt 2026 * ab sofort verfügbar Weitere Highlights: * Photovoltaikanlage 6kW * E-Ladestation - Wallbox 22kW * Daikin Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Bodenkühlung * Klimaanlage - Daikin * Alarmanlage - AJAX (verkabelt) * Holz-Alu-Fenster (Fa. Hasslinger) * Raffstoren (Fa. HELLA) * Insektenschutz- an allen Fenstern (Fa. HELLA) * Landhausdiele Eiche (Fa. LANDEGGER) * freistehende Badewanne * überdachte Terrasse * zwei PKW-Stellplätze * überdachter Fahrradabstellplatz * separater Gartenraum / Holzhütte Energieeffizientes Wohnen HWB: 31,7 kWh/m²a Bereits für zusätzliche Wünsche vorbereitet Ein besonderes Highlight sind die bereits vorgesehenen Vorbereitungen für weitere Komfortausstattungen : * Innensauna * Außenpool * Kaminofen * Carport Damit kann das Haus je nach persönlichen Vorstellungen später um einen privaten Wellnessbereich, einen Pool oder einen Kaminofen ergänzt werden. Garten & Außenbereich Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnraum und Garten und bietet viel Platz für einen Ess- oder Loungebereich im Freien. Ein eigener Gartenraum in Form einer Holzhütte bietet praktischen Stauraum. Fahrräder können bequem am dafür vorgesehenen überdachten Fahrradplatz abgestellt werden. Zusätzlich stehen direkt am Haus zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Einziehen und wohlfühlen Mit ca. 135 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmern, zwei Badezimmern und hochwertiger technischer Ausstattung bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz für modernes Familienleben. PV-Anlage, E-Ladestation, Klimaanlage, Daikin Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Holz-Alu-Fenster und Eichen-Landhausdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Kaufpreis: € 579.000 Verfügbar: ab sofort „Besichtigungstermine und weitere Informationen gerne telefonisch, per WhatsApp oder E-Mail.“

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31.7 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Weikersdorf am Steinfelde, 2722, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 199 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 144.750

Preisentwicklung seit Erstinserat

-3%

ursprünglich € 597.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 30.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 110/m² Miete in Wiener Neustadt Land (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.419 / Monat

bei € 115.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.634

Grunderwerbsteuer € 20.265 + Grundbucheintragung € 6.369 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 36 / Monat

Energieklasse B (HWB 31.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.455 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

33.8 m² pro Zimmer

-7% ggü. Gebietsdurchschnitt (36.2 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Bebauungsgrad

43%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 203 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.392/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.289/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 147,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 203 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 135 m², € 579.000

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Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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