5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 114 m², € 297.000

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Walpersbach · 2821· Ref. 45732CE4

Haus in Walpersbach, Wiener Neustadt Land mit 114 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.605/m².

1 / 21

€ 297.000€ 2.605/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 468 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1953
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 45732CE4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 297.000
Preis pro m²: € 2.605/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2821 Walpersbach - Bezirk Wiener Neustadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet + in den letzten Jahren laufend saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizungsanlage der Marke Bösch + einen Kachelofen der sich im Erdgeschoß befindet. Die Immobilie wird inklusive massiver Möbel angeboten & teilt sich wie folgt auf - Außenbereich - Eingezäunter gepflegter Garten - Gartenstüberl - Garage für ein Fahrzeug mit Lagerraum Erdgeschoß ca. 73m2 - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche + WC - Küche + Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer Dachgeschoß ca. 41m2 - Vorzimmer - Zimmer - Zimmer + Zimmer mit Ausbaumöglichkeit Keller ca. 63m2 - Kellerraum / Lagerraum - Badezimmer mit Dusche + Wanne - Technikraum / Ölheizungsanlage - Internet Glasfaserleitung / Vorbereitung Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 400 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Walpersbach, 2821, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

54.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 198 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 59.400

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 50.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 110/m² Miete in Wiener Neustadt Land (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.241 / Monat

bei € 59.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.662

Grunderwerbsteuer € 10.395 + Grundbucheintragung € 3.267 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 380 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 400 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.621 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.8 m² pro Zimmer

-37% ggü. Gebietsdurchschnitt (36.1 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 202 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.402/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.605/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 147,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 202 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 114 m², € 297.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wiener Neustadt Land

Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt Land

Neueste Immobilien in Wiener Neustadt Land

Private Anbieter in Wiener Neustadt Land

Makler-Angebote in Wiener Neustadt Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?