3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 100 m², € 223.000

ZUM WACHKÜSSEN - KOMPAKTES HAUS MIT GARTEN UND SCHUPPEN

Eggendorf · 2492· Ref. 01A04097

Haus in Eggendorf, Wiener Neustadt Land mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.230/m².

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€ 223.000€ 2.230/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 327 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 01A04097

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 223.000
Preis pro m²: € 2.230/m²

Beschreibung

Mit nur einer Stufe gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem das geräumige Wohnzimmer ebenso erreichbar ist, wie die beiden Schlafzimmer und die Küche. Auf der uneinsichtigen, nach Osten ausgerichteten Terrasse lässt es sich nett frühstücken. Hier hatte man in bester Privatsphäre auch einen kleinen Pool zur Abkühlung aufgestellt. Das gemauerte Nebengebäude bietet sich als Abstellraum ebenso an, wie als kleine Hobbywerkstatt. Bis zu zwei Autos können im Garten oder auf der davor gelegenen Zufahrt abgestellt werden. Ein kompaktes Haus vom Single bis zur Kleinfamilie, mit einem gut abgeschirmten Garten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiger Wohnbereich mit größerer Raumhöhe - zwei Schlafzimmer - zentraler Vorraum - 3fach verglaste Fenster - komplett ausgestattete, ältere Küche - Badezimmer in Umbauphase - 10 cm Außendämmung und Dacherneuerung in den 80ern - Dachboden noch ausbaubar - zwei Auto-Stellplätze im Garten, ein Platz davor - Verkehrsberuhigung durch Ringschluss Wiener Neustadt im Herbst 2027 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Eggendorf, 2492, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

39.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 195 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 74.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 58.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 110/m² Miete in Wiener Neustadt Land (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 932 / Monat

bei € 44.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.258

Grunderwerbsteuer € 7.805 + Grundbucheintragung € 2.453 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 932 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

33.3 m² pro Zimmer

-8% ggü. Gebietsdurchschnitt (36.1 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 199 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.408/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.230/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 147,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 199 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 100 m², € 223.000

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