5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 130 m², € 687.000

Ansprechende Grünoase mit vielen Extras!

Hintersdorf · 3413· Ref. 019FDDAD

Haus in Hintersdorf, Tulln mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.285/m².

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€ 687.000€ 5.285/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 556 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1973
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FDDAD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 687.000
Preis pro m²: € 5.285/m²

Beschreibung

Die beeindruckende Inszenierung von Licht und hochwertigen Materialien macht dieses Landhaus zu einem besonderen Juwel unter den Immobilien. Helle Zimmer, intelligente Raumkonzeption und zeitgemäße Technik garantieren hochwertigen Wohnkomfort und aller höchste Wohnqualität. Lassen Sie sich von ansprechenden Steinböden und wohnlichen Parkettböden verzaubern. Genießen Sie Ihre sonnige Terrasse und das kühlende Nass Ihres einladenden Pools. Raumaufteilung Erdgeschoß: -------------------------------- 1 offene Küche mit Eßnereich mit Zugang auf Terrasse und Garten 1 Wohnsalon mit Zugang auf Terrasse und Garten 1 Homeoffice/Gästezimmer 1 Gäste WC 1 Abstellraum 1 Vorzimmer Raumaufteilung Obergeschoß: ---------------------------------- 1 Zimmer mit begehbarem Schrankraum 1 Zimmer ideal als Kinderzimmer 1 Badezimmer Ausstattung: Kamin, Klimaanlage, elektr. Außenjalousin, Alufenster 3-fach, elektr. Dachfenster, Fliegengitter, Garage, Pool, Terrasse, Garten Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Keller mit Werkstatt, Hobbyraum, Sauna und Wirtschaftsraum und einer großen Garage mit direkten Zugang in Haus. Der Dachboden bietet ebenfalls noch zusätzliche Staufläche. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbereuungseinrichtungen und Schultypen sind in St. Andrä Wördern zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: In Hintersdorf können Sie frisches, regionales Gemüse direkt vom Erzeuger einkaufen, wie zum Beispiel saisonale Produkte wie Bio-Zucchini, Paradeiser, Hokkaido-Kürbisse und Wassermelonen. Supermärkte, Restaurants etc. finden Sie in St. Andrä Wördern bietet Öffentlicher Verkehr: Hintersdorf liegt an der Nordseite des Wienerwaldes und kann von der Klosterneuburger Straße über die Landesstraße L2010 oder die L2118 erreicht werden, die im Ort zusammentreffen. Der nächste Bahnhof liegt nur 15 Minuten entfernt.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 35.3 kWh/m²a

Lage

Hintersdorf, 3413, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 323 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 137.400

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.871 / Monat

bei € 137.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.602

Grunderwerbsteuer € 24.045 + Grundbucheintragung € 7.557 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 130 m², € 687.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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