2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 56 m², € 150.000

Haus mit ca. 882 m² Grundstück in Mitterstockstall

Kirchberg am Wagram · 3470· Ref. 01A02E66

Haus in Kirchberg am Wagram, Tulln mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.679/m².

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€ 150.000€ 2.679/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56 m²
Grundstücksfläche: 882 m²
Zimmer: 2
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A02E66

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 150.000
Preis pro m²: € 2.679/m²

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 882 m² und bietet viel Potenzial für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten. Das bestehende Haus verfügt über eine Nutzfläche von rund 56 m² und besteht derzeit aus Vorraum, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer sowie Bad/WC. Je nach den baurechtlich zulässigen Möglichkeiten könnte die Liegenschaft daher insbesondere für einen Käufer interessant sein, der einen Umbau oder ein neues Bauprojekt in Betracht zieht. Das Haus wird wie besichtigt und im derzeitigen Zustand verkauft. Es ist zu berücksichtigen, dass sich auf der Liegenschaft noch eine größere Menge an Hausrat und Gegenständen befindet und daher ein erheblicher Entrümpelungsaufwand besteht. Auch der bauliche Zustand erfordert umfangreiche Arbeiten. Eine Besichtigung und die eigenständige Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten werden daher vor dem Kauf ausdrücklich empfohlen. Das Objekt eignet sich besonders für Handwerker, Sanierer oder Käufer mit Visionen, die das Grundstück und die bestehende Liegenschaft nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besichtigung nach Vereinbarung

Lage

Mitterstockstall 44, 3470, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

33.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 323 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 75.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 627 / Monat

bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.900

Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 56 m², € 150.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

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