5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 115,24 m², € 390.000

Exklusive Einfamilienhäuser in Hintersdorf: Luxus und Natur im Einklang - Haus 3

Hintersdorf · 3413· Ref. 849BF930

Haus in Hintersdorf, Tulln mit 115,24 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.384/m².

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€ 390.000€ 3.384/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115,24 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 849BF930

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 390.000
Preis pro m²: € 3.384/m²

Beschreibung

Exklusive Einfamilienhäuser in Hintersdorf Sonderangebot - Limitierte Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer Luxus, Natur und jetzt ein außergewöhnlicher Preisvorteil. Dieses besondere Wohnprojekt in Hintersdorf steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau - eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch in optimaler Nähe zu Wien. Hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches Gesamtkonzept schaffen ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren überzeugt. Und genau jetzt ergibt sich eine seltene Gelegenheit: Zwei der insgesamt vier Häuser werden zu einem deutlich reduzierten Sonderpreis angeboten. Das Sonderangebot *Belagsfertig: nur 390.000 EUR *Schlüsselfertig: nur 450.000 EUR Diese Preise liegen signifikant unter dem ursprünglichen Angebot und stellen eine einmalige Marktchance dar. Verfügbarkeit: Nur 2 von 4 Häusern - begrenztes Kontingent. Projektübersicht *Wohnnutzfläche: ca. 115,24 m² *4 Einfamilienhäuser (davon 2 verfügbar) *Gartenflächen: ca. 140 m² - 210 m² *2 KFZ-Stellplätze pro Haus *Optional: Dachterrasse mit ca. 44 m² Raumaufteilung Erdgeschoss: *Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich *Gästezimmer *Direkter Zugang zum Garten *Lichtdurchflutetes Raumkonzept Obergeschoss: *3 Schlafzimmer *Badezimmer *Separates WC *Abstellraum Ausstattung & Technik *Holzriegelbauweise im Niedrigenergiestandard *Luft-Wärmepumpe (Saunier Duval GeniaAir Split) *Fußbodenheizung in allen Wohnräumen *Dreifachverglasung *Außenjalousien (mechanisch) *Siemens Raumthermostat oder gleichwertig Lage Hintersdorf verbindet Ruhe, Natur und perfekte Anbindung: *Wien: ca. 25 km *Klosterneuburg: ca. 10 km *Tulln: ca. 12 km Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Investoren langfristig attraktiv bleibt. Fazit Ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage - zu einem aktuell stark reduzierten Preis. Solche Gelegenheiten sind am Markt selten.

Lage

Hintersdorf, 3413, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 321 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 78.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.630 / Monat

bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.940

Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 115,24 m², € 390.000

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Beschreibung

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