9-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 245 m², € 420.000
Großes Haus, großer Grund
Haus in Kogl, Tulln mit 245 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.714/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 245 m²
- Grundstücksfläche
- 7 000 m²
- Zimmer
- 9
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- F1BEEAD0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.000
- Preis pro m²
- € 1.714/m²
Beschreibung
Baumeisterhaus aus den 60ern/70ern, absolute Ruhelage, Einzellage uneinsehbar, Bach daneben, Wald. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, nächste Prüfung 2028, und Einzelöfen - Küchenofen und Kaminofen. Teilw. unterkellert mit Hausbrunnen. Das Grundstück ist zur Straße Bauland und hinter dem Haus Grünland. Es besteht aus einem großen Hauptgrundstück und gegenüberliegend auf der anderen Straßenseite ein zweiter kleiner Grund mit Bauland, der aber im Gesamtpreis mitverkauft wird. Energieausweis ist älter als 10 Jahre. E..HWB 181 Bitte Anfragen schriftlich mit Namen und Wohnort, danke!
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Kogl, 3443, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 323 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 46.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.755 / Monat
bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.320
Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
4%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Tulln
Aktuell sind 344 Angebote für häuser in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.254/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.714/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 344 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.254/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elisabeth
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