4-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 150 m², € 489.000
Neubau - Anlageobjekt nähe Klosterneuburg !
Haus in Hintersdorf, Tulln mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.260/m². Verfügbar ab 25.02.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 25.02.2024
- Referenznummer
- 0DBE6415
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 489.000
- Preis pro m²
- € 3.260/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in Hintersdorf welches 2023 errichtet wurde und befristet bis April 2028 vermietet ist. Das Haus ist voll unterkellert und auf den modernsten technischen sowie ökonomischen Standard ausgelegt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.1 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Kirchengasse, 3413, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 323 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 122.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.043 / Monat
bei € 97.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.494
Grunderwerbsteuer € 17.115 + Grundbucheintragung € 5.379 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Tulln
Marktdaten für Hausn in Tulln
Aktuell sind 344 Angebote für häuser in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.255/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.260/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 344 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.255/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von CRI Projektentwicklung & Immobilienmanagement GmbH
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