3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 100 m², € 699.000

Provisionsfrei - Herrliches, großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus und Altbaumbestand

Hintersdorf · 3413· Ref. 03CAC5CA

Haus in Hintersdorf, Tulln mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.990/m².

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€ 699.000€ 6.990/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 2 800 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 03CAC5CA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 699.000
Preis pro m²: € 6.990/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein bestehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2800 Quadratmeter in hervorragender Lage nahe Klosterneuburg. Für diese Liegenschaft muss die Teilung noch vorgenommen werden und würde dies Zug um Zug bei Kauf erfolgen. Im Rahmen der Teilung wird eine Ergänzungsabgabe fällig. Die Liegenschaft bietet verschiedene Möglichkeiten: - Erhalt und Renovierung des bestehenden Hauses (incl. Wintergarten ca. 100m²) - Ausbau des Hauses - Abbruch und Neubau - Teilung des Grundstücks in zumindest zwei Parzellen Eckdaten - im Falle einer Parzellierung und Bebauung: Grundstücksfläche: ca. 2800 Quadratmeter Widmung : Bauland Wohngebiet , 2 Wohneinheiten Bebauungsdichte: 30 % Bauweise: Bauklasse I, II - Offene Bauweise Alle Anschlüsse - Wasser, Kanal, Strom - vorhanden Lage Die Nähe zu Klosterneuburg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Wien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Distanz. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Ideal für Naturliebhaber und Pendler, die Ruhe und Nähe zur Stadt schätzen. - 13 Autominuten nach Klosterneuburg - 20 Autominuten nach Wien Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Hintersdorf, 3413, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 323 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 233.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.921 / Monat

bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.154

Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 100 m², € 699.000

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Beschreibung

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