4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 116 m², € 499.000

Einfamilienhaus in Dornberg Maria Anzbach

Dornberg · 3034· Ref. 019FFB55

Haus in Dornberg, Sankt Pölten Land mit 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.302/m².

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€ 499.000€ 4.302/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 116 m²
Grundstücksfläche: 950 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1965
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FFB55

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 4.302/m²

Beschreibung

Glorit-Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, Klimaanlage & gemütlichem Kellerstüberl auf 990 m² Traumgrundstück in Maria Anzbach (Dornberg) Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses im Jahr 1989 errichtete Glorit-Fertighaus in der idyllischen und absolut ruhigen Siedlung Dornberg (3034 Maria Anzbach). Das Haus befindet sich in einem gepflegten Originalzustand und bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss das perfekte Fundament, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Das helle Wohnzimmer sorgt dank einer integrierten Klimaanlage auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen. Ein absolutes Highlight verbirgt sich im Keller: Hier erwartet Sie ein uriges Kellerstüberl mit einem traditionellen Holzherd, der nicht nur Gemütlichkeit ausstrahlt, sondern auch eine autarke Koch- und Heizmöglichkeit bietet. Das 990 m² große, sonnige Grundstück lässt keine Wünsche offen: Im Garten entspannen Sie am eigenen Pool oder in der privaten Sauna. Der einladende Vorhof punktet zudem mit einem solide betonierten Grillplatz – ideal für gesellige Stunden im Grünen. Aktualisierte Objektdaten (Hard Facts) Objekttyp: Einfamilienhaus (Glorit-Fertighaus) Adresse: Dornberg, 3034 Maria Anzbach Baujahr: 1989 Zustand: Gepflegter Originalzustand (Baujahr 1989) Wohnfläche: ca. 129m² Grundstücksfläche: ca. 990 m² Keller: Voll unterkellert mit eingerichtetem Kellerstüberl & Holzherd Dachgeschoss: Heizung, Wasser Rohre verlegt , ausbaufähig Heizung: Flexibler Kombikessel (Ölheizung, wahlweise mit Holz oder Kohle) Kühlung: Klimaanlage im Wohnzimmer Außenbereich: Großer Garten, Pool, Sauna, betonierter Grillplatz im Vorhof

Energieausweis

Heizung: Holzofen

Lage

Dornberg, 3034, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 124.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (37 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 116 m², € 499.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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