7-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 216,78 m², € 1.550.000

Stilvolle Villa mit Pool, Gästehaus & großem Naturgrundstück in begehrter Grünruhelage

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Haus in Eichgraben, Sankt Pölten Land mit 216,78 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.150/m². Verfügbar ab 23.08.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 25.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.477. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 71.300 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.515. Die Wohnfläche macht rund 8% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 56 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.

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