3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 102 m², € 334.000

Ihr neues Zuhause in Walpersdorf - modern - leistbar - hohe Lebensqualität

Walpersdorf · 3131· Ref. 5D55604B

Haus in Walpersdorf, Sankt Pölten Land mit 102 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.275/m².

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€ 334.000€ 3.275/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 102 m²
Grundstücksfläche: 329 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 5D55604B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 334.000
Preis pro m²: € 3.275/m²

Beschreibung

Mitten im Herzen Niederösterreichs erwartet Sie in Walpersdorf dieses charmante Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten und kompakten Grundriss , der optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnwünsche einzubringen. Auf einer geplanten Wohnfläche von ca. 102 m² und einem Grundstück von ca. 329 m² entsteht ein hochwertiges Ziegelmassivhaus mit modernem Pultdach . Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Stauraum. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Durch die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Das Badezimmer rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche ca. 102 m² Grundstücksfläche ca. 329 m² Ziegelmassivhaus Modernes Pultdach Belagsfertige Ausführung (schlüsselfertig möglich) Energieeffiziente Wärmepumpe Hochwertige Kunststofffenster Terrasse mit Gartenzugang Individuelle Mitgestaltung der Raumaufteilung, Planung und Hausgröße möglich Ein besonderes Plus dieses Projekts ist die Möglichkeit, bereits in der Planungsphase Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Ob Anpassungen der Raumaufteilung oder individuelle Größenvarianten – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Pastelligasse, 3131, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

12.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 111.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.396 / Monat

bei € 66.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.364

Grunderwerbsteuer € 11.690 + Grundbucheintragung € 3.674 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 102 m², € 334.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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