6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 154 m², € 155.000

Schnäppchen!!! Geräumiges Reihenhaus mit Garage, Stadel und gemeinschaftlichen Garten/Hof (Provisionsfrei)

Etzersdorf · 3141· Ref. 694B9763

Haus in Etzersdorf, Sankt Pölten Land mit 154 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1981. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.006/m².

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€ 155.000€ 1.006/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 154 m²
Nutzfläche: 173,9 m²
Grundstücksfläche: 647 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1981
Referenznummer: 694B9763

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 155.000
Preis pro m²: € 1.006/m²

Beschreibung

!!! Schnäppchen !!! !!! Schnäppchen !!! !!! Schnäppchen !!! Geräumiges Reihenhaus mit Garage, Stadel und gemeinschaftlichen Garten/Hof zu verkaufen!!! PRIVATVERKAUF provisionsfrei!!! Das 1981 in sehr solider Bauweise errichtete Reihenhaus, besticht durch seine sehr hellen und großzügigen Wohnräume. Die durchdachte Raumaufteilung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auch Platz für eine größere Familie. Die Gesamtnutzfläche hat 173,9m², weiters ist eine Garage und ein Stadel zur Eigennutzung vorhanden. Das Grundstück hat eine Fläche von 647m², das gegenständliche Top 1 liegt im vorderen Bereich der Liegenschaft und umfasst den gesamten straßenseitigen Trakt und Teile des rückwertigen Trakts. Es ist Wohnungseigentum begründet und Top 1 hält die Mehrheitsanteile von 95/161stel Anteile. Der Hof und der Garten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft ist eigenverwaltet, daher sind die Betriebskosten sehr gering, es gibt nur Kanal, Wasser, Müllgebühren und die Grundsteuer. Das gegenständliche Top 1 verfügt bereits über eine Vollwärmeschutzfassade (14cm) und ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, auch die Elektrik wurde bereits erneuert. Die Dachbodendecke wurde zusätzlich nochmal mit 10cm begehbarem Styropor mit Feuerschutzplatte gedämmt. Die Beheizung erfolgt mit Holz. Das Haus wird als renovierungsbedürftig verkauft, die Böden, das Bad und die Küche sind abgewohnt und zu erneuern. Liegenschaftsadresse: 3141 Etzersdorf Ortsschraße 33 Top 1 Besichtigungstermine vereinbaren Sie ausschließlich telefonisch unter [entfernt] Der Verkaufspreis liegt bei EUR 155.000,- dieser versteht sich als Fixpreis! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Energieausweis

HWB: 92.5 kWh/m²a

Lage

Ortsstraße 33, 3141, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 25.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (37 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 648 / Monat

bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.130

Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 154 m², € 155.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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