14-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 290 m², € 1.390.000
Exklusives Wohn-Domizil mit Nebengebäude in ruhiger Aussichtslage
Haus in Maria-Anzbach, Sankt Pölten Land mit 290 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, Baujahr 2018. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.793/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 290 m²
- Nutzfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 2 239 m²
- Zimmer
- 14
- Baujahr
- 2018
- Referenznummer
- F334657B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.390.000
- Preis pro m²
- € 4.793/m²
Beschreibung
Exklusives Wohn-Domizil mit Nebengebäude in ruhiger Aussichtslage - Ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche! In idyllischer und ausgesprochen ruhiger Lage der Katastralgemeinde Großraßberg, im Gemeindegebiet Maria-Anzbach , präsentiert sich dieses exklusive Wohn-Domizil als außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und großzügige Platzverhältnisse legen. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit herrlicher Aussicht verbindet diese Liegenschaft modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit den Vorzügen einer ruhigen Wohnlage. Das im Jahr 2018 in hochwertiger Massiv-Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus erfüllt sämtliche Anforderungen an zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen . Die Niedrigenergiebauweise , die moderne Wärmepumpentechnik sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Lebensmittelpunkt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten . Die Gesamtgrundstücksfläche von rund 2.239 m² bietet ausreichend Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Planung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort auf ein besonders hohes Niveau heben.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 37.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Maria-Anzbach, 3034, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.7 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 241 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 99.286
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.808 / Monat
bei € 278.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 63.940
Grunderwerbsteuer € 48.650 + Grundbucheintragung € 15.290 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 250 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.900/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.793/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 169,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.900/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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