4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 73,55 m², € 325.000

Charmantes Haus mit tollem Grundstück in Grün-Ruhelage

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Haus in Maria-Anzbach, Sankt Pölten Land mit 73,55 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.419/m². Verfügbar ab 24.07.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 23 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.358. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.950 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.567. Die Wohnfläche macht rund 9% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

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