Haus kaufen in Gänserndorf – 155 m², € 739.000

Strasshof an der Nordbahn liegt im Speckgürtel um Wien und hat eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus liegt in einer guten zentralen Lage, wichtige Institutionen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr einfach zu erreichen. Zum Haus Das Haus in ein Fertigteilhaus von Zenker mit Ziegelvormauerung. Über eine sehr breite Stiege gelangt man vom Eingang des Hauses direkt in den Vorraum, wo man auch gleich eine Toilette vorfindet. Sehr zentral kann man von hier links zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Arbeitsraum kommen. Das Schlafzimmer hat einen Ausgang zur Terrasse, einen 65“ Smart TV und einen begehbaren Schrankraum. Gleich gegenüber ist das Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und extra großem Spiegelschrank sowie einem weiteren WC. Vom Vorraum rechts befindet sich die geräumige Einbauküche mit einer kleinen Sitzecke und allen notwendigen Küchengeräte samt Kühlschrank. Wie nach amerikanischen Stil befindet sich nur mit einem Regal getrennt dahinter der große Ess- und Wohnbereich. Ausgestattet mit einem großem Esstisch, einer gemütlichen Sofalandschaft, edlen Maßmöbeln samt einer Glasvitrine und einem Kachelofen mit Sitzbank. Die Heimkinoanlage, der 65“ Smart TV, die Hifi-Anlage sollen für die zukünftigen Besitzer bleiben. Beim Wohnzimmer hat man einen ruhigen Wintergarten mit herrlichem Blick auf den Garten. Auch hier gibt es einen Ausgang zur großen Terrasse, wo eine Hollywoodschaukel oder eine Hängeliege zum Relaxen auf sie wartet. Gleich vom Vorraum gelangt man in den Keller, und hier wartet schon das nächste Highlight! Ein 88 m² großer Hobby- oder Partyraum mit Billardtisch, Tischtennistisch, einer Dartscheibe und einer Sitzgruppe mit Couch. Hier kann man seinen Hobbies nachgehen oder auch tolle Partys geben. Weiters gibt es noch ein Stüberl, einen Abstellraum und einen Werkzeugraum, die derzeit teilweise ungenützt sind. Im Heizraum sind die 2024 errichtete Wärmepumpenanlage, die Bewässerungsanlage, eine Waschmaschine und ein Trockner. Rechts neben dem Haus ist die Garage mit elektrischen Garagentorantrieb und Regalen. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage inkl. Überwachungssystem, Klimaanlage in fast allen Räumen, Fußbodenheizung in der Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Vorraum und Badezimmer. In den restlichen Räumen und auch im Keller sind Radiatoren montiert. Ein Internet Router und die Gegensprechanlage runden das gesamte Paket ab. Der Garten erstreckt sich sowohl vor, neben und auch der große Rasen hinter dem Haus. Hohe Sträucher bieten einen guten Sichtschutz, es gibt drei Bäume, einige Blumeninseln, einen Brunnen mit Pumpe und Gestänge und für die Familie einen schönen Pool. Ein kleiner Geräteschuppen steht auch noch für Gartenwerkzeug zur Verfügung. Die Eigentümer möchten neben den fix eingebauten Möbeln auch den Rest im Haus lassen, da sie weiter weg ziehen. Es bleiben qualitativ hochwertige Geräte im Haus – sowohl TV, Heimkino, in der Küche und auch die neue Wärmepumpe! Auch Betten, Kästen, mobile Küchengeräte und eben auch die aus dem Hobbyraum bleiben vorhanden. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1084 m² Wohnfläche: ca. 155 m² Kellergeschoß: ca. 159 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 333 m² Gartenfläche: ca. 650 m² Garagenfläche: ca. 19 m² Baujahr: 1995 Garage Stellplätze: 1