5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 128 m², € 469.000

Schönes Einfamilienhaus in Bestlage!

Strasshof an der Nordbahn · 2231· Ref. 019FD59D

Haus in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf mit 128 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.664/m².

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€ 469.000€ 3.664/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 705 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FD59D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 469.000
Preis pro m²: € 3.664/m²

Beschreibung

Privat Verkauf ! Gepflegtes Einfamilienhaus, mit besonderem Charme, in ruhiger Zentraler Best Lage in Strasshof an der Nordbahn, ca. 15 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze! Das Einfamilienhaus mit tollem großen Garten und großzügiger Garage befindet sich in einer ruhigen, Familiären Siedlung und Bester Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten,Kindergärten, Schulen,Ärzte usw.! Auf insgesamt ca. 175 m² Wohnnutzfläche hat das Schmuckstück so einiges zu bieten: Großzügiger Vorraum gefließt mit Bodenheizung und Garderobe, wunderschöne Glas Türen die von einem Künstler angefertigt wurden! Zugang zur großen Garage mit Montage Grube für Bastler und zusätzlichem Garagentor in den tollen Garten! Weiters eine schöne Stein Treppe die in den ersten Stock führt. Ein kleiner Vorraum von dem man in ein separates WC mit Handwaschbecken, Kellerabgang und Extra Ausgang in den Garten gelangt! Eine große Wohn Küche mit Essbereich(ebenfalls gefließt mit Bodenheizung), Die große Terrassen Türe führt ebenfalls in den Garten, dort wäre eine Terrasse zum fertigstellen möglich. Weiters befindet sich ein tolles großes Speisezimmer in Verbindung mit dem Wohnzimmer im Erdgeschoss! Das Obergeschoss verfügt über 2 frisch renoviere großzüginge Zimmern mit schöner großer Fenster Front! Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet! Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum! Im Kellergeschoss befindet sich die Technik des Hauses, ebenso bietet er weiteren Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Automatische Garten Bewässerung erfolgt durch den hauseigenen Brunnen! Eine Laube bietet genügend Platz, um mit der Familie gemütliche Grillabende im Freien zu verbringen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ich verkaufe mein Haus privat ohne Makler/ohne Makler Gebühren!

Energieausweis

HWB: 226.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Strasshof an der Nordbahn, 2231, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 333 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 93.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.960 / Monat

bei € 93.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.574

Grunderwerbsteuer € 16.415 + Grundbucheintragung € 5.159 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 128 m², € 469.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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