7-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 180 m², € 367.000

Einfamilienhaus mit großem Potenzial in 2262 Grub an der March Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Grub an der March. Eckdaten Grundstück: ca. 660 m² Wohnfläche: ca. 180 m² Keller: ca. 80 m² Nebengebäude: ca. 50 m² Garage: ca. 20 m² 7 Zimmer Ausstattung & Zustand Erdgeschoss im Jahr 2023 vollständig saniert und fertiggestellt Obergeschoss mit Fußbodenheizung , individuell fertigstellbar Holz-/Kohle-Zentralheizung Moderne Einbauküche inklusive Vollunterkellert Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Garage vorhanden Die Außenfassade ist derzeit noch nicht fertiggestellt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Optik nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch kann der Käufer von bestehenden Kontakten zu günstigen Baumaterialien sowie erfahrenen Arbeitskräften profitieren, wodurch sich die Fertigstellung besonders kosteneffizient umsetzen lässt. Lage & Infrastruktur Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die S-Bahn-Station Stillfried ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien - ideal für Pendler. Grub an der March ist eine Ortschaft in der Gemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Das Dorf liegt nördlich von Angern, eingebettet im Naturschutzgebiet der March/Thaya-Auen, und ist bekannt für seine malerische Lage und die kulturelle Vielfalt, Es befindet sich etwa 30 km von Wien und 40 km von Bratislava entfernt, was es sehr attraktiv macht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern und Weinverkostungen. Besonderheiten Großzügiges Raumangebot für Familien Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung des Obergeschosses Kostengünstige Fertigstellung durch vorhandene Kontakte zu Materiallieferanten und Handwerkern Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung Richtung Wien Sofort nutzbares, modernisiertes Erdgeschoss Kaufpreis: 367.000,-- Euro VB Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.