6-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 133 m², € 885.000

IN PLANUNG: moderne Doppelhaushälfte

Bad Vöslau · 2540· Ref. 2101B20C

Haus in Bad Vöslau, Baden mit 133 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.654/m².

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€ 885.000€ 6.654/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 133 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 2101B20C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 885.000
Preis pro m²: € 6.654/m²

Beschreibung

Dein neues Zuhause in der Kurstadt Bad Vöslau in Planung! Diese vier modernen Häuser in 2540 Bad Vöslau-Gainfarn, bieten modernen Erstbezug in bester Lage. Hier genießt man die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag. Ruhige Lage: Abseits vom Verkehrslärm findet man hier eine friedliche Umgebung, in der man sich wohlfühlen kann. Erstbezug: Top-moderne Ausstattung und hochwertiger Wohnkomfort in jedem Haus. Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine bequeme Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bäckerei sind fußläufig erreichbar - ideal für den Familienalltag. Kurstadt-Charme: Bad Vöslau überzeugt mit seinem charmanten Flair, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen. Erlebe die Kombination aus ruhigem Wohnen in bester Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Hier finden alle den perfekten Ort zum Aufwachsen, Wohnen und Wohlfühlen. Das Projekt befindet sich noch in Planung. Nutze die Gelegenheit, frühzeitig Informationen zu diesem vielversprechenden Wohnprojekt zu erhalten und lass dich unverbindlich vormerken! HAUS 2: Exklusives Erstbezugshaus in Bad Vöslau - Dein neues Zuhause wartet auf Dich! Entdecke diese moderne 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 132 m² Wohnfläche, perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort legen. westseitiger Garten mit Terrasse zwei Badezimmer Carport mit zwei Autoabstellplätzen großer Keller Starte jetzt in Dein neues Wohnkapitel in der beliebten Kur- und Weinstadt Bad Vöslau! Jetzt informieren und Traumhaus sichern!

Lage

Kottingbrunner Straße 5, 2540, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 309 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 147.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Baden (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.698 / Monat

bei € 177.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.710

Grunderwerbsteuer € 30.975 + Grundbucheintragung € 9.735 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 133 m², € 885.000

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