2-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 80 m², € 198.000
Hübsches kleines Haus auf großem Gartengrund in Berndorf
Haus in Berndorf, Baden mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.475/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Nutzfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 678 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 019FED1F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 198.000
- Preis pro m²
- € 2.475/m²
Beschreibung
Ein kleines und gemütliches Haus in schöner und ruhiger Hanglage auf großem Gartengrund in Berndorf. Man hat einen schönen Blick auf die Berge und kann die ruhige Umgebung genießen. Das Haus hat 2 Zimmer, wobei in dem einen eine Einbauküche eingebaut ist. Hier wäre auch ein Anschluß für einen Kaminofen. Der Boden in der Küche ist neuwertig. Das Bad ist mit Dusche und WC und Waschbecken, der Boiler ist neu. Unter der Eingangstreppe ist ein kleiner Abstellraum für Fahrräder o.ä. Des Weiteren sind am Haus auf der südlichen Hangseite weiter Anbauten vorhanden. Diese können teilweise an bzw. überbaut werden. In den Räumen ist eine Elektrospeicherheizung montiert.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Berndorf, 2560, Baden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Baden
Aktuell sind 316 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.221/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.475/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 316 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.221/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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