Haus kaufen in Baden – 351 m², € 590.000

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 953 m² liegt in einer beliebten, ruhigen Wohnsiedlung von 2544 Leobersdorf – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Wohngefühl mit Freiraum – vielseitig, gemütlich & voller Möglichkeiten Auf rund 351 m² Nutzfläche eröffnet sich ein außergewöhnlich vielseitiges Zuhause mit insgesamt 8 Zimmern, darunter: * 6 Schlafzimmer * großes Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten * gemütliches Kaminzimmer mit eindrucksvollem Kachelofen * Wohnbereich mit Sauna & eigenem Bad – ideal als Wellnessoase * Esszimmer, Küche mit Vorratsraum * 2 Bäder, 3 WCs * Teilkeller mit Haustechnik * Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für Familien, Homeoffice, Praxisräume oder Wohnen + Arbeiten unter einem Dach. Traumhafter Garten – uneinsehbar & ideal für Genießer Das Herzstück des Hauses ist der wunderschön angelegte Garten – komplett uneinsehbar und sehr gepflegt. Hier erwarten Sie: * ein gemauerter runder Pool * ein romantischer Zierteich * Steingriller für Gartenpartys * Gartenhaus * Strom- & Wasseranschlüsse im Außenbereich * eigener Grundwasserbrunnen Ein privates Paradies für Entspannung und Freizeit! Perfekte Infrastruktur & komfortables Parken Die großzügige Garage (für 2 PKW, elektrisches Tor, verfliest) sowie ein zusätzlicher unterdachter Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheke – alles in unmittelbarer Nähe. Dazu die schnelle Anbindung an A2 / Bahnhof / Bus. Ausstattung & Highlights * Fußbodenheizung EG + Gas-Etagenheizung OG * hochwertige Parkett- & Fliesenböden * elektrische Außenrollos im EG * Warmwasser über Warmwasserpumpe * Baujahr 1977, gepflegter Zustand * Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller * Wellnessbereich & Pool * Energiekennzahlen: HWB 216 / fGEE 2,15 Kaufpreis € 590.000,- Fazit: Ein Haus mit Seltenheitswert Großes Grundstück, vielseitige Raumaufteilung, eine traumhafte, private Gartenanlage und beste Leobersdorfer Lage – dieses Haus bietet enormes Potenzial für alle, die viel Platz möchten und ein Objekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Privatinserat! Keine Provision!