9-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 231,35 m², € 1.098.000

Zwei hochwertige Doppelhaushälften mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Bad Vöslau

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Haus in Gainfarn, Baden mit 231,35 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.746/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 31 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.588. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 50.508 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.650. Die Wohnfläche macht rund 37% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 56 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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