5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 126,78 m², € 695.000

TRAUMHAUS MIT PRIVATEM SWIMMING POOL. FERTIGSTELLUNG BIS CA. ENDE 2026. 5 ZIMMER! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Kaufpreis INKLUSIVE Swimming Pool : EUR 695.000,- belagsfertig 2 KFZ-Abstellplätze inklusive Hinweis: Die Fotos vom schlüsselfertigen Haus dienen der Veranschaulichung des Schlüsselfertig-Standards und stammen von einem anderen, bereits verkauften Projekt des Bauträgers in Bad Vöslau. Ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket (siehe Beispielfotos) ist zu einem Aufpreis von EUR 65.000,- erhältlich. Im Schlüsselfertigpaket sind inkludiert: - Vollholzparkett - großformatiges Feinsteinzeug - edle Sanitärkeramik - Innentüren - exquisites Vollglasgeländer im Stiegenhaus LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - BRILLIANTER GRUNDRISS HIGHLIGHTS - Vorbereitung Klimaanlage in allen 5 Zimmern - Vorbereitung Alarmanlage inklusive REED-Kontakte - hochwertige Einfriedung mit Häusler-Zaunsteinen und ALU-Lamellenzaun - privater Swimming Pool mit Vorbereitung Gegenstromanlage - Poolumrandung mit Feinsteinzeug - Rollrasen - Eingangstür/Sicherheitstür mit Fingerprint-Öffner und digitalem Türspion DETAILS DER ÜBERRAGENDEN AUSSTATTUNG GENERELLES - Privater SWIMMING POOL - Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Planziegel - Vollwärmeschutz 20 cm HEIZUNG/SANITÄR - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne und Unterputz-Duschthermostat FENSTER/TÜREN - Hochwertige 3-fach verglaste KSt-Aluminium Fenster von REKORD - Schiebetüre im Wohnzimmer - ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER UND DIGITALEM TÜRSPION - Vorbereitung elektrische Außenbeschattung ELEKTRIK - Vorbereitung KLIMAANLAGE - Vorbereitung ALARMANLAGE - EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen AUSSENANLAGEN - betonierte Terrasse im Garten, Terrassenplatten verlegt - Zaunanlage mit exquisiten Setzsteinen und Alu-Zaunlamellen - ROLLRASEN fertig verlegt NOBLES SCHLÜSSELFERTIG PAKET: AUFPREIS EUR 65.000,- - Vollholzparket - Eiche Langdiele - großformatige Verfliesung/Feinsteinzeug - Sanitärkeramik von Laufen - Unterputz-Armaturen von Hansgrohe - Acryl-Badewanne - fertig ausgeführte Walk-In Dusche inklusive Glaswand - alle Wände/Decken gespachtelt und gemalt (weiß) - Innentüren von Schagerl - hochwertiges ESG VSG Glasgeländer im Stiegenhaus LAGE Ca. 25 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 20 Fahrminuten) wird dieses hochwertige Ziegelhaus in markantem Design errichtet. Anspruchsvollen Eigentümern bietet das Haus herausragenden Ausstattungskomfort! ZEITPLAN Übergabe (belagsfertig) ca. Ende 2026 ECKDATEN - ca. 127 m² Wohnfläche - ca. 128 m² Garten mit privatem Swimming Pool - ca. 19 m² Terrasse GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Technikraum/Waschküche, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer/WC INFRASTRUKTUR (EINKAUFEN) ca. 240 Meter/3 Gehminuten: Hofladen ca. 1100 Meter/14 Gehminuten/3 PKW-Minuten: Lebensmittelgeschäft Konsum ca. 1200 Meter/15 Gehminuten/3 PKW-Minuten: Spar, Lagerhaus, Tankstelle, Pagro und Billa ca. 1300 Meter/16 Gehminuten/3 PKW-Minuten: Apotheke INFRASTRUKTUR (ÖFFENTLICHER VERKEHR) ca. 300 Meter: Buslinien 301 und 314 (ca. 4-5 Fahrminuten bis Bahnhof Bad Vöslau) ca. 2200 Meter/4 PKW-Minuten: Bahnhof Bad Vöslau INFRASTRUKTUR (SCHULEN, KINDERGARTEN) ca. 300 Meter/4 Gehminuten: Gymnasium Gainfarn ca. 900 Meter/12 Gehminuten: Kindergarten ca. 900 Meter/12 Gehminuten: Volksschule Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [entfernt] und Ihre Objektbetreuerinnen Frau Lenhardt unter [entfernt] sowie Frau Deutschbauer unter [entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.