4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 99,87 m²
"Dein CHANCE - Dein ANGEBOT - Dein BUNGALOW!"
Haus in Oberwaltersdorf, Baden mit 99,87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist D.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99,87 m²
- Nutzfläche
- 218,6 m²
- Grundstücksfläche
- 965 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 4605E0B3
Beschreibung
"ALLES DA - Garten, Pool, Wintergarten, Sauna, Garage, & mehr!" Ein ZuHAUSE das keine Wünsche offenlässt: * Charmanter Bungalow auf ca. 965 m² Grundstück * Sonniger Garten mit überdachtem Pool, Gartenhäuschen & Wintergarten * Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen für gemütliche Stunden * Umfassend modernisiert 2023: Küche, Bad, Fenster, Türen & Technik * Photovoltaik & Luftwärmepumpe - nachhaltig & kosteneffizient * Vollunterkellert mit Sauna, Dusche & viel Platz * Garage + zusätzlicher Stellplatz * Dachboden mit Ausbaupotenzial Wer ZUERST fragt, WOHNT zuerst! Jetzt Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns von Ihnen zu hören! Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. EUR 93,51 - zzgl. Strom & Heizkosten Kaufpreis: Ihr Anbot! Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber - die Eigentümer entscheiden, ob sie zu dem von Ihnen angebotenem Kaufpreis verkaufen. Es handelt sich nicht um ein DAVE-Verfahren (Digitales Angebotsverfahren)! Verfügbar: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 94 kWh/m²a
Lage
Oberwaltersdorf, 2522, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
26.4 km
ab Wien
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Baden
Aktuell sind 322 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.230/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 322 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.230/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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