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4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 117,2 m², € 549.000

Doppelhaushälfte Gloria - Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Klagenfurt, 15.Bez.:Hörtendorf · 9020· Ref. 01A0123F

Haus in Klagenfurt, 15.Bez.:Hörtendorf, Klagenfurt mit 117,2 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.223/m².

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€ 549.000€ 4.223/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
117,2 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
4
Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig
Referenznummer
01A0123F

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 549.000
Preis pro m²
€ 4.223/m²

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegenden Klagenfurts und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick auf die großflächigen Fensterfronten zur Terrasse, die den offenen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht durchfluten und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss stehen zudem eine Gästetoilette sowie ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite und einem großzügigen Ankleideraum, der viel Platz und Privatsphäre bietet. Zwei weitere Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer sowie eine kleine Abstellfläche für zusätzlichen Stauraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Der Außenbereich überzeugt mit einem gemütlichen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einer großzügigen Parkplatzfläche in der Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte modernes Wohnen, praktische Raumlösungen und eine attraktive Lage.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
30 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Klagenfurt, 15.Bez.:Hörtendorf, 9020, Klagenfurt

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