Haus kaufen in Klagenfurt – 142 m², € 449.000

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz, einen großzügigen Garten und eine besonders attraktive Kombination aus klassischer Raumaufteilung und bereits erfolgter thermischer Modernisierung. Auf einem rund 800 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche , verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein großzügiger Keller mit rund 71 m² Nutzfläche und mehreren Räumen zur Verfügung. Wohnen auf drei Ebenen Das Erdgeschoss umfasst ca. 71 m² und verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kabinett sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ebenfalls rund 71 m² und verfügt über eine ähnliche, großzügige Raumaufteilung. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, für mehrere Generationen oder auch für Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Der rund 71 m² große Keller bietet mehrere Räume und damit viel zusätzlichen Stauraum bzw. vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 2024 umfassend thermisch saniert Ein besonderer Pluspunkt des Hauses ist die im Jahr 2024 durchgeführte thermische Sanierung : Umstellung der Heizung von Öl auf eine moderne Luftwärmepumpe Anbringung eines Vollwärmeschutzes Austausch sämtlicher Fenster auf Dreifachverglasung Damit wurden wesentliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts bereits umgesetzt. Großzügiger Garten und Garage Das ca. 800 m² große Grundstück bietet einen großzügigen, sehr gepflegten Garten mit gewachsener Bepflanzung, Hecken und ausreichend Freiraum für die ganze Familie. Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Ein Haus mit viel Platz, einem schönen Grundstück und bereits durchgeführten wichtigen Modernisierungsmaßnahmen – ideal für Familien, die in Klagenfurt ein großzügiges Eigenheim mit Garten suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.