4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 134 m², € 799.000

Bitte keine Makleranfragen ! Eckdaten auf einen Blick Objekttyp Zenker Fertighaus (Bungalow) mit Einliegerwohnung Wohnfläche ca. 134 m² Grundstück ca. 599 m² Zimmer 5 Zimmer + Diele + Technikraum Baujahr 2021 (neuwertig) Garage Fertiggarage 9 x 3 m Raumaufteilung & Wohnkomfort Eingangsbereich o Eingang/Windfang: 4,77 m² o Diele: 12,35 m² (zentrale Verteilung zu allen Räumen) Wohnbereich o Küche/Essbereich: 20,74 m² (u.a. Premium-Miele-Einbaugeräte + Liebherr Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter) o Wohnzimmer: 28,35 m² mit Kamin/Holzofen (Hebeschiebetüre 3-fach verglast zur Terrasse) Schlaf- & Gästebereich o Schlafzimmer: 17,25 m² (Hauptschlafzimmer) o Gästezimmer: 22,61 m² Küchenanschlüsse sind vorhanden (Hebeschiebetüren 3-fach verglast zur Gästeterrasse). mit Gästebad kann es zur Einlieferwohung werden. Sanitärbereich o Hauptbad: Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken 16,77 m² inkl. Zirbenholzsauna (Firma Bauer) mit Hebeschiebetüre 3-fach verglast zur Terrasse o Gästebad: Dusche, WC und Waschbecken3,85 m² (praktisch für Besucher) Nebenräume & Außenbereich o Technikraum: 8,70 m² (alle Anschlüsse zentral) o Hauptterrasse: 25 m² aus Accoya-Holz mit Aluminium Unterkonstruktion und elektr. Markisse (Süd-West-Ausrichtung für maximale Sonnenstunden) o Gästeterrasse: 6 m² Außenfläche o Fertiggarage: 27 m² (9 x 3 m) Premium-Ausstattung & Smart-Home Features Nachhaltigkeit & Energie * o Luftwärmepumpe (modernste Heiztechnik) o Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (optimaler Wohnkomfort) o Hanf-Dämmung (ökologisch & hocheffizient) o Lüftungsanlage mit Kühlfunktion o Energieausweis vorhanden Wohnkomfort & Sicherheit * o Hebeschiebetüren 3-fach verglast (Wohnzimmer, Gästezimmer und Bad zur Terrasse) o Hochwertige Fliesen durchgängig o Eichenholztüren (natürlich & elegant) o Entkalkungsanlage (weiches Wasser im ganzen Haus) o Alarmanlage (Rundum-Schutz) o Videosprechanlage Busch-Jaeger mit App-Fernabfrage Besonderheiten * o Ebenerdiges Wohnen (kein Keller, barrierefrei) o Zenker-Qualität (renommierter Fertighaushersteller) o Neuwertig (Baujahr 2021)