11-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 331 m², € 455.000

Einfamilienhaus mit viel Wohnraum und Seeblick

Mörbisch am See · 7072· Ref. 3F77AFBF

Haus in Mörbisch am See, Eisenstadt - Umgebung mit 331 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.375/m².

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€ 455.000€ 1.375/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 331 m²
Grundstücksfläche: 1 022 m²
Zimmer: 11
Baujahr: 1972
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 3F77AFBF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 455.000
Preis pro m²: € 1.375/m²

Beschreibung

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir dieses Haus mit viel Wohnraum und Seeblick: Das Haus ist durch einen Vorraum zentral begehbar. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, 5 weitere Wohneinheiten und eine Loggia. Im Obergeschoß sind 6 Wohneinheiten. Jede dieser Wohneinheiten im Obergeschoß verfügt über ein eigenes Badezimmer und WC. Diese Wohneinheiten im Obergeschoß wurden als Ferienwohnungen vermietet. Im Obergeschoß ist eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, ein weiteres WC sowie eine Terrasse. Der Boden ist Laminat Boden. Die Fenster sind zum Teil Kunststoff-Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Gasheizung. Weiters sind auf dem Grundstück Kfz Stellplätze und eine Garage vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert. Auf Grund der Aufteilung der Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie auch zur touristischen Vermietung. Der Quadratmeter Preis in der Höhe von 1.375,-€, bezogen auf die Wohnfläche, ist verhältnismäßig günstig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 128.2 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Mörbisch am See, 7072, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 41.364

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.901 / Monat

bei € 91.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.930

Grunderwerbsteuer € 15.925 + Grundbucheintragung € 5.005 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

11-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 331 m², € 455.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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