7-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 160 m², € 146.000

Über 300m² Wohnfläche & Nutzfläche in Ruhelage

Mörbisch am See · 7072· Ref. 2CB69B58

Haus in Mörbisch am See, Eisenstadt - Umgebung mit 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 913/m².

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€ 146.000€ 913/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Nutzfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 252 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1964
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 2CB69B58

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 146.000
Preis pro m²: € 913/m²

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein kompaktes Wohnhaus in Mörbisch am See + ca. 160m² Wohnfläche gesamt im Erdgeschoß und Obergeschoß + ca. 70m² ehemalige Werkstatt + zusätzlich ausbaubares Obergeschoß/ Dachboden mit ca. 65m² Nutzfläche Raumgrößen: Erdgeschoß 3 Zimmer mit 15m² & 12m² & 8m², Küche mit 12m², Bad 3,5m², WC, Stiege zum Obergeschoß: Flur mit Stiegenhaus ca. 12m², 3 Zimmer mit ca. 26m², 10m², 8m², Zugang zum ausbaubaren Dachboden mit ca. 65m², 2 Abstellräume Im Obergeschoß gibt es zwei Terrassen mit Seeblick. Das Haus wurde aus den 60ern wurde 1986 aufgestockt, der älteste Bauteil ist der Keller mit etwa 40m² Nutzfläche. Die beiden Terrassen im Obergeschoß sind süd- bzw. nordseitig der kleinen zentralen Freifläche des Grundstücks gelegen. Über die große Einfahrt kann man bis zur rückwertigen Werkstatt fahren. Eine umfassende Sanierung des Hauses sowie eine etwaige Neugestaltung der Raumaufteilung bietet sich an. Walter Pap, Immobilientreuhänder Tel: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 247 kWh/m²a

Lage

Mörbisch am See, 7072, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 20.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 16.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 610 / Monat

bei € 29.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.716

Grunderwerbsteuer € 5.110 + Grundbucheintragung € 1.606 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

63%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 160 m², € 146.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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