Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 41,2 m², € 120.000
bezugsfertiger Ferientraum Direkt am See für 2 !
Haus in Steinbrunn, Eisenstadt - Umgebung mit 41,2 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.913/m². Verfügbar ab 02.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41,2 m²
- Grundstücksfläche
- 325 m²
- Verfügbar ab
- 02.07.2026
- Referenznummer
- 6A822A29
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 120.000
- Preis pro m²
- € 2.913/m²
Beschreibung
Ich darf ein kleines, sehr schönes Holzhaus (Holzriegelbauweise) am Neufelder See III a zum Kauf anbieten. Das Haus wurde laut Verkäufer generalüberholt...Neu sind: Elektrik überall im Haus alle Installationen Wände Decke mit Isolierung neue dreifach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung und Insektengitter Küche (Geschirrspüler, Apothekerschrank, Kochplatte, Backrohr-/Mikro-/Dampfgarerkombi) Bad- und Kücheninstallationen Kühlschrank-/Tiefkühlkombi Innen-Türzargen und Türen Beleuchtung Terrassenverfliesung Zaun Thuyen entfernt Neues Schlüsselsystem Haus und Garagentor Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnzimmer Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche Außenwand unten ca. 50 cm neues Holz und Dämmung wo es schon morsch war Von der Terrasse geht es in das WohnEsszimmer, weiter zentral begehbar zur Kochnische, zum Badezimmer und zum Schlafzimmer. Eine Treppe führt zum See. Das Grundstück steht im Eigentum von Esterhazy. Die Mietkosten betragen 2026 - 2036: jährlich 5078,42,-- (Stand März 2026) wertgesichert VP2020. Eine genaue Aufstellung der Mietkosten und Mietbedingungen sende ich Ihnen gerne zu. Auf Grund der Größe des Hauses ist kein EAW notwendig! Der Kaufpreis beträgt 120.000,-- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [entfernt] oder per Mail [entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!!
Lage
Steinbrunn, 2491, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 139 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 501 / Monat
bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.520
Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 148 Angebote für häuser in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.156/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.913/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 136,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 148 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.156/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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