4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 177 m², € 1.250.000

PANNONISCHE EXKLUSIVITÄT IN GLAS - MIT POOL UND POOLHAUS

Oslip · 7064· Ref. 1F5D7EA4

Haus in Oslip, Eisenstadt - Umgebung mit 177 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.062/m².

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€ 1.250.000€ 7.062/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 177 m²
Grundstücksfläche: 795 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2025
Referenznummer: 1F5D7EA4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.250.000
Preis pro m²: € 7.062/m²

Beschreibung

Zeitlose Eleganz, ein idyllischer Ausblick auf die hügelige Weinlandschaft und pure Lebensfreude vereinen sich in diesem hochwertigen Zuhause. Das moderne Design mit der raumbreiten Glasfront verbindet den Wohnbereich und die weitläufige Terrasse mit eingebettetem Pool. Eine elegante Eckverglasung, der großzügige Schrankbereich und das luxuriöse Hauptbad, ebenfalls mit Ausblick in die Natur, machen das Master-Schlafzimmer zu einem besonderen Wohlfühlbereich. Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Home Office genützt werden können, verfügen über ein eigenes Gäste-Badezimmer. Das integrierte Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung der Haustechnik, eine effiziente Fußbodenheizung und die moderne Klimaanlage sorgen für ein optimales Raumklima. Genießen Sie dieses einmalige Wohngefühl, eingebettet in die sanften Hügel der sonnenreichen Weinlandschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - exklusiver Wohnbereich mit Küche auf 75 m2 - raumbreite Glasfront als Verbindung zur großzügigen Terrasse mit Pool - luxuriöses Hauptbad mit Klangambiente - Schlafzimmer mit eleganter Eckverglasung - 2 weitere Schlaf-/Arbeitszimmer mit vollständigem Gästebad - Garderobe, Technikraum, Speisekammer/Abstellraum, Schrankraum - Doppelgarage mit High-Tech-Komfort - Loxone Smart Home-System zur komfortablen Steuerung der Haustechnik - Vorrichtung für Alarmanlage, Photovoltaik, Soundanlage und E-Wallbox - energieeffizientes Wohnen durch Luftwärmepumpe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt]

Energieausweis

HWB: 35.8 kWh/m²a

Lage

Oslip, 7064, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 312.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.223 / Monat

bei € 250.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 57.500

Grunderwerbsteuer € 43.750 + Grundbucheintragung € 13.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 177 m², € 1.250.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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