Grundstück kaufen in Wien – 498 m², € 899.000

GRUNDSTÜCK (Eigengrund) in begehrter Gartensiedlungslage an der Alten Donau

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 01A047E3

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 498 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.805/m².

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€ 899.000€ 1.805/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 498 m²
Grundstücksfläche: 498 m²
Referenznummer: 01A047E3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 899.000
Preis pro m²: € 1.805/m²

Beschreibung

R A R I T Ä T - Wunderschönes ca. 498 m2 großes Grundstück in exklusiver Lage Dieses Grundstücke befindet sich in einer ruhigen Gartensiedlungslage wenigen Schritte von der Alten Donau entfernt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Kaufpreis ist Verhandlungsbasis LAGE - ruhige, exklusive Siedlungslage - wenige Gehminuten zur Alten Donau - Private Zufahrt bis zum Grundstück - Circa 5 Autominuten vom Westfield Donau Zentrum - Circa 7 Autominuten zum Vienna International Center (VIC) GRUNDSTÜCKSDATEN - Circa 498 m2 Eckgrundstück - Brunnen vorhanden - ganztägig Sonne Die Liegenschaft verfügt über alle wichtigen Anschlüsse. Strom-/Gasanschluss sind vorhanden ebenso ein Brunnen, der beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück das Fundament des alten Bestandsgebäudes sowie ein kleines Gartenhaus. Eine aktuelle Hausplanung beinhaltet Solaranlage und Kamin um das Haus vollkommen unabhängig versorgen zu können. Genießen Sie ein Leben in einer der attraktivsten Wasserlagen Wiens und nutzen Sie das Potenzial sich ein individuelles Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur mitten in der Stadt zu gestalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben beantwortet werden. Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: [entfernt] gerne auch am Wochenende persönlich zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, welche vom Eigentümer (oder Dritten) zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf (bzw. Zwischenvermietung) bleiben ausdrücklich vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

19 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 394 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.757 / Monat

bei € 179.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.354

Grunderwerbsteuer € 31.465 + Grundbucheintragung € 9.889 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.757 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 446 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.382/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.805/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 600,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 446 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Grundstück kaufen in Wien – 498 m², € 899.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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