Grundstück kaufen in Wien – 856 m², € 580.000

PRIVATVERKAUF! Seltene Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Einfamilienhauslage - 856 m² mit 16 m Straßenfront nahe U1

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 01A0385C

Grundstück in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 856 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 678/m².

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€ 580.000€ 678/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 856 m²
Grundstücksfläche: 856 m²
Referenznummer: 01A0385C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 580.000
Preis pro m²: € 678/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück in der Ispergasse 8, 1210 Wien , das durch seine ruhige, familienfreundliche Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem charmanten, fast ländlichen Ambiente – ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und dennoch die Stadt schnell erreichen wollen . Das Grundstück umfasst 856 m² und verfügt über eine ca. 16 m breite Straßenfront , wodurch sich flexible Bauoptionen – offen oder gekuppelt – realisieren lassen . Der Gartenbereich ist süd-/westlich ausgerichtet , perfekt für Sonne am Nachmittag und Abend, gemütliche Terrassen oder private Freizeitgestaltung. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Gebäude mit ca. 70 m² Grundfläche , dessen Abbruch aufgrund seines Alters naheliegend wäre. Das Bestandsobjekt wurde im Kaufpreis nicht berücksichtigt, wodurch sich für diese Lage in Wien ein besonders attraktive Preis von € 590.000 (~€ 690/m²) ergibt. Die Lage vereint Ruhe und städtische Erreichbarkeit : U1 Leopoldau & Schnellbahn ca. 800 m entfernt – direkte Verbindung zum Stephansplatz in ca. 20 Minuten Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für flexible Mobilität Nahversorgung & Infrastruktur Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung : BILLA ca. 750 m Kindergarten & Volksschule ca. 750 m Apotheke ca. 950 m Ärzte und medizinische Versorgung in der näheren Umgebung Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit , ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage zu erwerben. Mit breiter Straßenfront, süd-/westlich ausgerichtetem Garten, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten (offen oder gekuppelt) eignet es sich ideal für: private Bauherren, die ihr Traumhaus realisieren möchten Familien, die Ruhe und gute Infrastruktur suchen Grundstücksdaten im Überblick: Fläche: 856 m² Straßenfront: ca. 16 m Altbestand: Haus ca. 70 m² Grundfläche (Abriss empfohlen) Garten: süd-/westlich ausgerichtet Bebauung: offen oder gekuppelt möglich U1 & Schnellbahn ca. 800 m entfernt – ca. 20 Minuten zum Stephansplatz Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Schulen, Kindergarten fußläufig Preis: € 590.000 (~€ 690/m²) – besonders günstig durch Abrisskosten

Lage

Ispergasse 8, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

10.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 387 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.424 / Monat

bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.680

Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Grundstück kaufen in Wien – 856 m², € 580.000

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Finanzielle Details

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