Grundstück kaufen in Wien – 45 358 m², € 8.196.840
"inVESTment"
Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 45 358 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 358 m²
- Grundstücksfläche
- 45 358 m²
- Referenznummer
- 2E330262
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 8.196.840
Beschreibung
"inVESTment" In unmittelbarer Nähe zum Telefonweg, angrenzend an die Thujagasse und Speierlinggasse, gelangt dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 45.358 m² (4,5 Hektar) zum Verkauf. Die aktuelle Widmung lautet "L" BB2 (Landwirtschaft; landwirtschaftliche Nutzbauten nicht erlaubt). Eine Umwidmung in Bauland ist auf sehr lange Sicht zu sehen. Am Grundstück laufen Hochspannungs- und Gasleitung-Servitute. Der Kauf kann somit nur als reine Zukunftsinvestition gesehen werden. Der Preis EUR 8.196.840,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
13.3 km
ab Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 34.252 / Monat
bei € 1.639.368 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 377.054
Grunderwerbsteuer € 286.889 + Grundbucheintragung € 90.165 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 34.252 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 445 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.382/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 601,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 445 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.382/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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